Сегодня становится все более популярна облицовка зданий с помощью навесных вентилируемых фасадов, которые, только появившись, стали широко применяться в строительстве разных стран мира и приобрели большую популярность среди строителей и заказчиков. Востребованность вентилируемых фасадов это не только дань моде, но и весьма функциональное решение. Достоинства навесных систем позволяют использовать их в местностях с самыми суровыми климатическими условиями, где традиционные фасадные материалы имеют короткий срок службы. Кроме того, это оптимальное решение для модернизации старых построек в соответствии с современными теплотехническими требованиями. При этом затраты на отопление сокращаются на 50–70 %, что значительно уменьшает срок окупаемости навесных систем

Чем обусловлена популярность?

Вентилируемый фасад – идеальное решение для облицовки наружных поверхностей стен зданий (фасадов) при их реконструкции или капитальном ремонте. Современные материалы, применяемые при возведении вентилируемых фасадов, позволяют кардинально изменить внешний облик здания, придать ему неповторимый, запоминающийся вид.

Кроме того, с помощью таких фасадов в помещение, будь то дом или офисное здание, не проникнут шум, пыль и холод. Это передовая фасадная технология современного строительства, появившаяся у нас сравнительно недавно. В то же время за несколько десятилетий эксплуатации вентилируемых фасадов в различных климатических условиях по всему миру накоплен богатый опыт успешного использования вентилируемых фасадов в административных, производственных и общественных зданиях.

Навесной вентилируемый фасад представляет собой закрепленную на ограждающей стене конструкцию, состоящую из теплоизоляции, направляющих для крепления облицовки и самой облицовки. Между теплоизоляцией и облицовкой имеется воздушный зазор. С использованием современных материалов навесные фасады позволяют кардинально изменять или сохранять архитектурный облик зданий и отличаются длительным (20–25 лет) безремонтным сроком службы.

Имеющаяся в массиве здания строительная и, образующаяся внутри помещений влага, может беспрепятственно выводиться через вентиляционную зону. Материал утеплителя прочно защищен внешней облицовочной оболочкой, что позволяет ему оставаться сухим и дееспособным. Утеплитель перекрывает неудовлетворительные старые швы строения. Внешняя облицовочная оболочка навесных вентилируемых фасадов представляет собой не только эффективную защиту от атмосферных осадков, но одновременно предохраняет от механических воздействий.

Сохранение тепла зимой при навесных вентилируемых фасадах происходит непрерывно по всей площади фасадов строения без образования тепловых мостиков. Летом тепловая защита при помощи функционально действенной вентиляции предохраняет старые фасады внешней стены от высокой термической нагрузки. Также это обеспечивает комфорт внутри помещений здания, когда происходит перепад температур днем и ночью или между грозой и жарой. Основным недостатком данной системы считается ее высокая стоимость (100–120 $/кв. м).

«Популярность навесного вентилируемого фасада (НВФ) как фасадного решения бесспорна, что доказывает постоянное ежегодное увеличение реализуемых объемов. И только за последний год доля НВФ в фасадном строительстве выросла почти на четверть. Немалая заслуга в этом принадлежит все более развивающимся в этом направлении регионам.

Что касается целевой аудитории, то в основном НВФ рассчитаны на коммерческий сегмент недвижимости, а именно бизнес-центры и ТРЦ, хотя с каждым годом, все больше появляется и жилых домов, оснащенных таким модерновым видом отделки фасада как НВФ», – рассказывает Руслан Барков, специалист компании «Фасады Украины».

Основные потребители вентилируемых фасадных систем – строительные организации, фирмы, занимающиеся монтажом, инвесторы офисных, торговых, складских, выставочных центров.

Тенденции рынка

По оценкам экспертов компании «Фасады Украина», наиболее емким рынком вентилируемых фасадов является киевский регион. В Киеве и области в прошлом году было установлено около половины всех навесных фасадов Украины. Очень активно системы навесных фасадов продвигаются в Донецкой и Днепропетровских областях. Восточный регион, включая Харьковскую область, занимает почти четверть объема в структуре поставок в 2007 году. Несмотря на то, что на региональном рынке НВФ представлена продукция сильных местных производителей, это пока не мешает «столичным» компаниям успешно продвигать свои системы. Области Западного и Южного регионов освоены слабее и в основном киевскими компаниями.

Наиболее заметные игроки украинского рынка вентилируемых фасадов: Arsenal Group, IBT, «ТПГ «Альбатрос», «Руукки Украина», «Сен-Гобен Строительная Продукция Украина», «Сканди ЛТД», «ТПК», и др.

По данным экспертов, 65–70 % рынка фасадов с применением НВФ концентрируются в Киевской области. Восточная Украина (Донецк, Днепропетровск, Харьков) ежегодно увеличивают объемы сдаваемых метров фасадов с применением НВФ, за ними не отстает Южный регион (Одесса, Николаев, Крым), и менее распространен НВФ на Западной Украине (Львов, Ужгород, Ивано-Франковск).

Богатый выбор

Основные виды НВФ, представленные сегодня на отечественном рынке, это так называемый кассетный фасад с использованием в качестве экрана алюминиевого (реже – стального) листа или алюминиевой композитной панели (АКП), керамогранитный и фиброцементный фасад, и применяемая чаще в жилом строительстве система «Сканрок».

Конструкция кассетного алюминиевого вентилируемого фасада состоит из защитно-декоративной облицовочной части, которая монтируется на некотором расстоянии от стены. Воздушный промежуток позволяет значительно поднять защитные свойства всей системы, куда входит и особое теплоизолирующее покрытие на стене строительного объекта.

Применение фасадного алюминия позволяет в несколько раз снизить стоимость алюминиевых подконструкций фасада, по сравнению с облицовкой керамогранитом или натуральным камнем, что снижает стоимость навесного фасада в целом. Для элитной отделки фасадов зданий используются кассеты из оцинкованной или нержавеющей стали со специальным покрытием, которые можно монтировать как горизонтально, так и вертикально.

Использование фиброцементных плит в конструкциях вентилируемых навесных фасадов позволяет уменьшить металлоемкость конструкции и компенсировать кривизну несущих стен за счет применения подвижного кронштейна. Плиты огрунтованны и могут быть окрашены в любой цвет или покрыты крошкой из природного камня. В качестве сырьевой основы имеют фиброцементный лист, благодаря формовке под большим давлением плита имеет высокую плотность, морозоустойчивость и долговечность.

Система «Сканрок» (Scanroc) – это эффективно вентилируемая фасадная система, которая состоит из фасадного камня, профилей и крепежных элементов. При необходимости утепления применяется утеплитель из минеральной ваты. Монтаж системы осуществляется сухим способом. Система «Сканрок» надежно защищает наружные стены от внешнего воздействия природной среды (дождь, снег, туман и т. д.). Стены не насыщаются природной влагой, а остаются всегда сухими. При утеплителе 100 мм система «Сканрок» уменьшает влияние уличного шума приблизительно на 25 %.

Помимо вышеобозначеных также используются облицовки вентилируемых фасадов из натурального камня (гранит, мрамор) или керамики. Эти материалы не только придают стенам высокую прочность и долговечность, но и создают неповторимый внешний вид. В виду достаточно высокой стоимости, сложности монтажа и ограниченной области использования каменные вентилируемые фасады не пользуются сегодня широкой популярностью, и эксперты сомневаются, что они получат массовое распространение в ближайшее время.

Одна из наиболее свежих технологий – вентилируемые стеклянные фасады. Конструкция такого фасада представляет собой прозрачную оболочку, которая как бы надевается на здание и крепится с полуметровым зазором между внешней стеной и стеклянной поверхностью. Наружный фасад воспринимает ветровые нагрузки, защищает здание от осадков, частично поглощает солнечную энергию. Между навесным фасадом и стеной образуется воздушная отдушина, в которой за счет перепада температуры и давления циркулирует воздух. Летом прохладный воздух из неосвещенной части здания приходит на место раскаленного солнцем и остужает внутренние помещения. Такая хитрость позволяет использовать системы кондиционирования и отопления зданий в щадящем режиме. Данное конструктивное решение в первую очередь предназначено для общественных представительских зданий: административных, банковских, аэропортов и т.п.

По мнению специалистов, доминирующее положение на рынке вентилируемых фасадов занимают металлические и алюмокомпозитные фасады.

«О достоинствах и недостатках каждой из систем можно говорить долго, но чаще всего выбор той или иной разновидности фасада зависит не от ее преимуществ, а от финансовой возможности заказчика или от банального желания сэкономить», – считает г-н Барков.

Преимущества вентилируемых фасадов

Физические свойства вентилируемого фасада позволяют добиться высокой теплоэффективности (а значит – снизить энергозатраты при эксплуатации), стабильного климатического контроля внутри помещений. Кроме того, применение навесного фасада существенно повышает звукоизоляционные характеристики ограждающей конструкции, поскольку утеплитель обладает звукопоглощающими свойствами в широком диапазоне частот.

Достоинств у вентилируемых фасадов множество. Основным можно назвать способность к вентиляции внутренних слоев и освобождению пространства от лишней влаги, нанесенной извне и от паров. Важным моментом считается то обстоятельство, что с навесными фасадами можно работать в любое время года. То есть «мокрые» процессы, как их называют в строительстве, исключены на 100 %.

Навесные вентилируемые фасады имеют преимущества: последовательное разделение атмосферной оболочки от утеплителя на несущей поверхности позволяет отразить данный процесс в оптимально рассчитанных физических величинах, используемых в строительной области. Установленное техническими расчетами расстояние между утеплителем и облицовкой, гарантирует оптимальное и качественное проветривание. Многообразие цветовых комбинаций обеспечивает полноту оформительных возможностей.

Еще одно важное достоинство навесного фасада – надежная защита стен от осадков. Облицовка может выполняться из самых разнообразных материалов, но в любом случае у здания будет ультрасовременный дизайн.

Благодаря утеплителю, уложенному под облицовку, теплопотери через стену сокращаются в 2–3 раза, отчего заметно снижаются расходы на обогрев здания. Размещенная снаружи теплоизоляция позволяет сократить количество циклов замерзания-оттаивания несущей стены, увеличивая срок службы последней. К тому же не уменьшается полезная площадь здания. Конструкция вентфасада способствует выводу из стены водяного пара, неизбежно имеющегося внутри помещения и стремящегося из зоны тепла в зону холода – на улицу. Поскольку стена не отсыревает, ее тепловое сопротивление не уменьшается, не происходит образование плесени и грибков, которые в итоге могли бы привести к ее разрушению. Вместе с тем стоимость утеплителя составляет всего около 10 % от стоимости конструкции фасада.

Кроме того, навесные фасады не нужно со временем обновлять, иными словами, сокращаются расходы на эксплуатацию.

Еще одним из достоинств вентилируемых фасадов является возможность скрыть дефекты внешних стен здания. При возведении вентилируемых фасадов не предъявляются специальные требования к поверхности стен, они не требуют предварительной подготовки по выравниванию и оштукатуриванию.

Каковы главные требования к утеплителю?

Хотя в вентилируемых фасадах плиты утеплителя не являются несущими, важна их прочность. Чем прочнее плиты, тем они удобнее в монтаже и надежнее в эксплуатации. В вентилируемых фасадах утеплитель находится в вертикальном положении, испытывая постоянные нагрузки от собственного веса. Недостаточная прочность приводит к тому, что у плит меняется геометрия (они «съезжают» и становятся тоньше), из-за чего сокращается срок службы утеплителя и увеличиваются теплопотери. Однако, обладая необходимой жесткостью, плиты должны быть эластичными, чтобы не допускать появления пустот и мостиков холода в местах стыков.

Прежде всего, НВФ должны обеспечивать пожарную безопасность. В системах навесных фасадов рекомендуется применять только материалы, относящиеся к категории несгораемых. И также, поскольку основная функция утеплителя – теплосбережение, необходимо, чтобы он обладал низким коэффициентом теплопроводности.

Среди требований к теплоизоляции – высокая паропроницаемость, необходимая, чтобы пар не задерживался в плитах. Утеплитель должен иметь низкое водопоглощение: если во время монтажа пошел дождь, вода не должна впитываться в плиту, а стекать с нее. Наконец, последний нюанс. Если утеплитель с волокнистой структурой – поток воздуха, циркулирующий в вентиляционном зазоре, может вырывать волокна из плиты. Во избежание этого плита должна быть достаточно прочной на отрыв слоев. В противном случае плиты следует закрывать ветрозащитными мембранами с высокой паропропускающей способностью, которые фиксируются на стене тем же крепежом, что и утеплитель. Принципиальный момент: нужно использовать только качественные мембраны, поскольку их паропропускающая способность сохраняется на протяжении всего срока эксплуатации вентфасада, а у дешевой ветрозащиты поры могут быстро забиться пылью и льдом.

«Если говорить о товаре, как о фасаде «под ключ», то в первую очередь заказчику необходимо обратить особое внимание на монтажную организацию, на ее опыт, репутацию и послужной список. И, конечно, следует тщательно отнестись к выбору материалов, от которых зависит, как долго простоит смонтированный фасад в его первоначальном виде», – рекомендует г-н Барков.

Проблемы и прогнозы

Среди основных проблем рынка вентилируемых фасадов эксперты называют отсутствие нормативных документов на эти системы. Это затрудняет оценку при их выборе. Заказчики, устраивая тендер, ставят во главу выбора фасадной системы цену, не вникая в содержание этой цены, свойства системы и качество комплектующих, наличие проработанных и испытанных технических решений, опыта в проектировании и монтаже. К проблемам рынка можно отнести недостаточную осведомленность проектных организаций о технических характеристиках современных строительных материалов, применяемых для монтажа вентилируемых фасадов, а также недостаток компетентных монтажных организаций, которые могут производить монтажные работы качественно и быстро.

BUILD Review № 4 2008
(Издательство Бизнес Тема)