Бизнес Тема BUILD – аналитический деловой строительный журнал для руководителей высшего и среднего звена производственных и дистрибуторских компаний, предоставляющих различные товары и услуги на рынках строительства, металла, промышленного оборудования, а также на смежных рынках.

Компания «Лагода» была основана в 1946 году и не останавливалась ни на один день ни в сложные постперестроечные годы, ни во времена финансовых кризисов. «Мы даже не отправляли наших сотрудников в неоплаченные отпуска. Немного заводов и фабрик могли тогда себе позволить подобную «роскошь», - так началось интервью с председателем правления мебельной фабрики «Лагода» Виталием Григорьевичем Полищуком. Единицы из ныне действующих предприятий могут похвалиться и тем, что отобрали часть рынка у признанных мировых «монстров». «Лагоде» удалось это сделать. Она противопоставила себя законодателям мебельной моды – итальянцам. И победа себя не заставила долго ждать.

Рынок КПП (кабельно-проводниковой продукции) – один из немногих, где властвуют национальные продуценты и трейдеры. Украинская кабельная продукция выигрывает тактическое преимущество за счет низкой цены. Для стратегических рокировок отрасли не достает финансовой мощи. Тем не менее, многие иностранные компании охотно инвестировали в украинский рынок КПП, если бы этому способствовала должная законодательная база. Пока же верхи решают, как быть, в низах, то есть на заводах простаивает и устаревает оборудование. В 2005 году годовой объем рынка КПП в денежном выражении составил более $200-300 млн. Рост производства в прошлом году находился в пределах 20-25% в количественном измерении (в тоннах) и 50% в денежном.

Сегодня в эпоху массовых аварийных ситуаций на различных строительных объектах (особенно в России, Польше и Германии), при которых гибнут десятки людей, особо актуально звучит тема безопасного их возведения, соблюдения норм эксплуатации и контроля за ними со стороны различных органов и общественности. Как оказалось, проблем в этой области накоплено немало и основная часть из них упирается в то, что многие строительные нормативы были разработаны еще в СССР и нуждаются в срочной корректировке и дополнении Поначалу, готовясь к этой статье, мы думали написать о безопасности быстровозводимых зданий, но, обратившись к специалистам, пришли к выводу, что такого понятия «быстровозводимые» вообще не существует. Как сообщил председатель правления Украинского научно-исследовательского и проектного института стальных конструкций имени В.Н. Шимановского Александр Шимановский, сегодня можно говорить только о так называемых легких металлических конструкциях (ЛМК), однако и они не относятся к разряду быстровозводимых зданий. Тем не менее, специалисты уверены, что сегодня может идти речь об общей безопасности зданий и сооружений, потому что целостность их структур зависит не от «легкости» или «тяжелости», а определяется абсолютно другими факторами. Характерным является то, что в области проектирования строительных металлических конструкций в стране действуют нормативные документы бывшего СССР. В первую очередь к ним относятся два важнейших документа: ГОСТ 27751-88. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету и СНиП 2.01.07-85*. Нагрузки и воздействия. В области же проектирования строительных металлических конструкций действует СНиП II-23-81*, в области изготовления и монтажа – СниП III-18-75.

Динамично развивающийся современный строительный рынок благодаря своей доходности весьма привлекателен для инвестиций и в тоже время требует от потенциального инвестора максимальной осторожности. Путешествие между Сциллой и Харибдой, то есть возможностью получить высокую прибыль и риск потерять капитал, сулит финансовым Одиссеям не мало тревог и волнений. О проблемах инвестирования в строительную отрасль в интервью «Бизнес Теме» рассказывает заместитель киевского городского головы, глава Киевской городской организации Партии промышленников и предпринимателей Украины Николай Георгиевский.

Недвижимость оправдала себя, как надежный способ обеспечить стабильный рост доходов и вложения капитала. Стремительная динамика цен на недвижимость в Украине, а также постоянный спрос на недвижимость не только как имущество, но и как капитал, постепенно создают предпосылки для запуска ипотечных механизмов. Подтверждение тому - активное восприятие банками системы ипотечного кредитования и создание правительством Государственного ипотечного учреждения согласно с постановлением Кабинета Министров Украины от 8 октября 2004 г. N 1330 «Некоторые вопросы Государственного ипотечного учреждения».

Развитие коттеджного строительства в Украине постепенно переходит в новую фазу своего развития. Тем не менее, на законодательном уровне не решен еще ряд вопросов, а понятие «коттедж» трактуется в различных нормативно-правовых актах абсолютно по-разному. Несмотря на это коттеджное строительство развивается. У потребителя уже сложились даже свои вкусы и предпочтения. Довольно приятным фактом на сегодня является то, что покупка коттеджей стала уделом не только супербогатых людей, но представителей среднего класса, правда, в том случае, если совокупный доход семьи больше $1200.

Черепица никогда не выходила из моды. Керамическая (глиняная) по прежнему популярна в кругу состоятельных людей. Цементно-песчаную и металлочерепицу предпочитает средний класс и промышленность. На рынке всем есть место, каждому товару находится свой покупатель и свой продавец. Металлочерепичный рынок в Украине развивается со скоростью 25-30% роста в год. При этом 90-95% продаж приходится на отечественную продукцию. Импорт играет компенсирующую роль, включая в себя недостающие группы, как правило, в дорогом сегменте.