Бизнес Тема BUILD – аналитический деловой строительный журнал для руководителей высшего и среднего звена производственных и дистрибуторских компаний, предоставляющих различные товары и услуги на рынках строительства, металла, промышленного оборудования, а также на смежных рынках.

Основная цель привлечения инвестиций в промышленность строительных материалов – развитие в Украине производства широкого ассортимента высококачественных и современных изделий и конструкций, систем инженерного оборудования и предметов домообустройства. Сегодня инвесторы все чаще выходят на украинский рынок, однако некоторые преграды со стороны нормативно-правовой базы, а точнее ее запутанности и сложности, не способствуют этому процессу. Между тем, Украина имеет громадные запасы строительного сырья и ждет больших вливаний, которые окупятся для инвестора сторицей. Стоимость украинской продукции имеет тенденцию к увеличению, особенно в условиях роста цен на топливо и электороэнергию. Это также является следствием высоких удельных расходов на производство топливно-энергетических ресурсов, удельный вес которых в структуре затрат достигает 20-40%. Важным для Украины и инвестиционно привлекательным сектором является внедрение энергоэффективных материалов, технологических линий, оборудования.

Фонды операций с недвижимостью идеально подходят тем, кто намерен заработать на росте цен на недвижимость, а не купить эту недвижимость для проживания. Таких инвесторов много. Но и многих инвесторов и застройщиков пугает то, что это новый и не опробованный механизм. Первые такие фонды уже появились, дав другим «зеленый свет». Фонды финансирования строительства, инвестфонды и целевые облигации уже более-менее знакомы рынку. Эти механизмы используются застройщиками и инвесторами уже два года. А вот фонды операций с недвижимостью (ФОН) – это новинка.

Сегодня строительство зданий из быстровозводимых конструкций (БМЗ) пользуются небывалым спросом по всей Украине. Достаточно отметить, что в 2005 году объемы производства таких конструкций в стране выросли более чем в 2 раза по сравнению с позапрошлым годом. Многие отечественные производители БМЗ ни в чем не хотят уступать свои коллегам, импортирующим конструкции из-за рубежа ни по качеству, ни в цене. Эксперты прогнозируют бурный всплеск роста спроса на быстровозводимые здания в ближайшие годы. Уже сейчас ускоренными тепами в стране идет монтаж складских помещений из БМЗ. В будущем, по мнению экспертов, промышленные предприятия, окрепнув в финансовом положении, будут заказывать монтаж своих цехов из БМЗ. Увеличится также и спрос на возведение мансардов из таких конструкций.

Бог подарил Украине огромные залежи природного камня - многие карьеры разрабатываются с позапрошлого столетия по сегодняшний день. Однако для выхода на мировые рынки одних природных богатств мало. Чтобы успешно продавать украинский камень надо технически перевооружить отрасль. Альтернатива этому – недополученные прибыли соизмеримые разве что с немереными запасами гранитов в наших недрах. По масштабам разведанных запасов Украина могла бы соревноваться с лидерами мирового «каменного» рынка. Но для этого надо вдвое увеличить добычу. А значит поднять эффективность всех месторождений. Пока динамика и рост отрасли обеспечиваются за счет карьеров-лидеров, сумевших провести техническую и структурную реорганизацию По данным геологов два или три десятка коммерческих структур, сэкономив на комплексной разведке, на какую обычно приходится не больше 10% общих инвестиций в месторождение, потеряли немалые деньги.

За последние десять лет мировой рынок кондиционеров почти в два раза увеличил свой объем и достиг уровня 30 млн. единиц в год. Не осталась в стороне и наша страна. Украина занимает ведущее место в мире по потреблению климатической техники. Основной прирост продаж обеспечивает оборудование из Китая и Юго-Восточной Азии. Рост украинского рынка по японским брендам составляет 15%; по китайским и корейским – 40%. При этом, в 2003-2004 году Украина стала первой страной бывшего СССР, где китайская продукция вышла на первое место по объемам продаж. По сплит–системам мощностью 5 кВт продажи составили 44% рынка. Это результат того, что значительная часть корпоративных клиентов предпочитает технику эконом-класса, которую успешно усвоил Китай.

«Консоль» принадлежит к строительным компаниям полного цикла. Сегодня не каждый застройщик может похвалиться тем, что возводит фундаменты, производит оконные системы и тут же тем более, осуществляет бессрочное обслуживание своего жилищного фонда. Фирма также стремительно развивает свои региональные представительства и бурно строит в самых разных городах. О стратегии развития «Консоли», ее пути из прошлого в будущее наш корреспондент беседует с директором киевского представительства Игорем ГАНОЦКИМ.