BUILD Review – àíàëèòè÷åñêèé äåëîâîé ñòðîèòåëüíûé æóðíàë äëÿ ðóêîâîäèòåëåé âûñøåãî è ñðåäíåãî çâåíà ïðîèçâîäñòâåííûõ è äèñòðèáóòîðñêèõ êîìïàíèé, ïðåäîñòàâëÿþùèõ ðàçëè÷íûå òîâàðû è óñëóãè íà ðûíêàõ ñòðîèòåëüñòâà, ìåòàëëà, ïðîìûøëåííîãî îáîðóäîâàíèÿ, à òàêæå íà ñìåæíûõ ðûíêàõ.

Âîçìîæíî ëè èçáåæàòü ðèñêîâ â ñòðîèòåëüñòâå â íàøåé ñòðàíå? Ýòèì íåîäíîçíà÷íûì âîïðîñîì çàäàþòñÿ íå òîëüêî èíâåñòîðû, íî è êîìïàíèè-çàñòðîéùèêè. Çà ïðîøëûé 2006 ãîä óâåëè÷åíèå îáúåìà èíâåñòèöèé â íåäâèæèìîñòü ñïðîâîöèðîâàëî ïîÿâëåíèå íîâûõ âèäîâ ðèñêîâ, ñ êîòîðûìè íàøè îïåðàòîðû ðûíêà ðàíüøå íå ñòàëêèâàëèñü âîîáùå: ñòðîèòåëüíî-ìîíòàæíûå ðèñêè, âåðîÿòíîñòü ñäà÷è íîâî-ñòðîåê ñ çàäåðæêàìè, íåäîáðîñîâåñòíîñòü èíâåñòîðà è ìíîãèå äðóãèå. Ñóùåñòâóåò ëè ñåé÷àñ áåçîïàñíûé ìåõàíèçì èíâåñòèðîâàíèÿ ñðåäñòâ â ñòðîèòåëüñòâî?  ýòîì âîïðîñå è ïûòàëàñü ðàçîáðàòüñÿ ðåäàêöèÿ æóðíàëà BUILD Review

 Óêðàèíå â òå÷åíèå äîâîëüíî äîëãîãî âðåìÿ ïîÿâëÿþòñÿ âûñîòíûå ñîîðóæåíèÿ. Êàæäûé ãîä ïðîåêòèðîâùèêè ïîäàþò íà ñîãëàñîâàíèå ïðîåêòû çäàíèé, âûñîòà êîòîðûõ ñòðåìèòåëüíî óâåëè÷èâàåòñÿ â ñðàâíåíèè ñ ïðåäûäóùèìè äåñÿòèëåòèÿìè. Êàê èçâåñòíî, îñíîâîé âûñîòíîãî ñòðîèòåëüñòâà ÿâëÿåòñÿ áàøåííûé êðàí. Îí âûïîëíÿåò îäíó èç îñíîâíûõ ðîëåé íà ñòðîèòåëüíîé ïëîùàäêå, ïîñêîëüêó âñå îïåðàöèè ñ ãðóçàìè íà âûñîòå ïðîâîäÿòñÿ òîëüêî ñ åãî ïîìîùüþ. Äëÿ íåêîòîðûõ îïåðàöèé àëüòåðíàòèâû ýòîìó ïîäúåìíîìó îáîðóäîâàíèþ íå ñóùåñòâóåò. Èìåííî ïîýòîìó ê áàøåííûì êðàíàì ïðåäúÿâëÿþòñÿ êðàéíå âûñîêèå òðåáîâàíèÿ ïî ïðî÷íîñòè, íàäåæíîñòè è óäîáñòâó ýêñïëóàòàöèè.

Èñòîðèÿ ñóõèõ ñòðîèòåëüíûõ ñìåñåé â Óêðàèíå íà÷àëàñü äåñÿòü ëåò íàçàä. Ê ýòîìó ìîìåíòó íà Çàïàäå «ñóøíÿêîì» (òàêîå ñëåíãîâîå íàçâàíèå ïîëó÷èëè ñóõèå ñìåñè â ñðåäå ñòðîèòåëåé) óæå ïîëüçîâàëèñü äåñÿòêè ëåò. Çà ýòî âðåìÿ çà ðóáåæîì áûëè ñôîðìèðîâàíû óñòîé÷èâûå ðûíêè, îïðåäåëèëèñü îñíîâíûå èãðîêè, âûäåëèëèñü è çàêðåïèëèñü íà ñâîèõ ïîçèöèÿõ ëèäåðû. Îòå÷åñòâåííîé æå ïðîìûøëåííîñòè ïðèøëîñü íà÷èíàòü âñå ïî÷òè ñ íóëÿ, íàáèâàÿ øèøêè è ïðèîáðåòàÿ ñîáñòâåííûé îïûò. Âïðî÷åì, áåç ýòîãî íå îáõîäèòñÿ ôîðìèðîâàíèå íè îäíîãî íàöèîíàëüíîãî ðûíêà, êàêèìè áû íè áûëè çàèìñòâîâàíèÿ ó «ñîñåäåé», âåäü ýêîíîìè÷åñêèå ïëàòôîðìû ó âñåõ ðàçíûå. Óïîðñòâî è âîëÿ ê ïîáåäå (à òàêæå â çíà÷èòåëüíîé ñòåïåíè ïðèâëå÷åíèå èíîñòðàííîãî êàïèòàëà) ïðèíåñëè ðåçóëüòàòû, êîòîðûå ïðåâçîøëè äàæå ñàìûå ñìåëûå îæèäàíèÿ.

 îòëè÷èå îò êîíäèöèîíåðîâ, êîòîðûå âñå æå íå ÿâëÿþòñÿ ïðåäìåòàìè ïåðâîé íåîáõîäèìîñòè, ñèñòåìû âåíòèëÿöèè óñòàíàâëèâàþòñÿ âî âñåõ æèëûõ è îôèñíûõ çäàíèÿõ. Ïðè îòñóòñòâèè âåíòèëÿöèè â çàêðûòûõ ïîìåùåíèÿõ âîçðàñòàåò êîíöåíòðàöèÿ óãëåêèñëîãî ãàçà è äðóãèõ âðåäíûõ âåùåñòâ. Ê ïðèìåðó, ñëåäñòâèåì ïëîõîé âåíòèëÿöèè ÿâëÿþòñÿ ÷ðåçìåðíàÿ âëàæíîñòü è êîíäåíñàöèÿ âëàãè, íåïðèÿòíûå çàïàõè èç êóõíè è òóàëåòíûõ êîìíàò, çàòõëûé âîçäóõ. Ýòî íåãàòèâíî ñêàçûâàåòñÿ íà ñàìî÷óâñòâèè ëþäåé, âûçûâàåò ãîëîâíóþ áîëü, ñîíëèâîñòü, ïîòåðþ ðàáîòî-ñïîñîáíîñòè. ×àñòè÷íî ïðîáëåìó ìîæíî ðåøèòü, ïåðèîäè÷åñêè ïðîâåòðèâàÿ ïîìåùåíèå, îòêðûâàÿ ôîðòî÷êó, îäíàêî â ýòîì ñëó÷àå âìåñòå ñî ñâåæèì âîçäóõîì âíóòðü ïîïàäàþò ïûëü, ðàçíûå çàïàõè, óëè÷íûé øóì. Âñå ýòî â òîé èëè èíîé ìåðå óõóäøàåò ìèêðîêëèìàò ïîìåùåíèé, â êîòîðûõ ÷åëîâåêó ïðèõîäèòñÿ ïðîâîäèòü áî˜ëüøóþ ÷àñòü ñâîåãî âðåìåíè. Äëÿ ðåøåíèÿ âñåõ ýòèõ ïðîáëåì è ñóùåñòâóþò ñèñòåìû âåíòèëÿöèè âîçäóõà.